竹子坑國小  大里買屋 / 大里買房 - 大里霧峰買屋極光一期前院停車別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 11

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1758 萬
參考單價：38.79 萬/坪
地址：台中市大里區建民路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛 3陽台 1廚房
總坪數：45.32 坪 (不含車位面積)
主建物面積：43.1 坪
附屬建物面積：1.68 坪
共同使用：0.54 坪
土地面積：22.6 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 屋況新穎：屋齡僅 3 年且全新未住，省去裝修麻煩與時間成本。 2. 空間實用：4 房 3 廳 3 衛，一樓客廳餐廳搭配二、三樓臥室，格局清晰。 3. 採光與隱私：一樓設有前院式停車空間，且戶與戶棟距大，通風採光表現優異。 4. 生活機能：鄰近塗城商圈與全聯社，日常採買與交通均為便利。 5. 社區規模：一期僅 56 戶，住戶單純，居住品質較有保障。
劣勢	1. 坪效空間：45.32 坪需容納三層樓及四房，單層空間可能略顯緊湊。 2. 傳統動線：採傳統隔局，樓層間需上下樓梯，動線不如現代開放式流暢。 3. 車位性質：雖有前院停車，但非封閉式車庫，停車安全性需自行考量。 4. 維護責任：透天厝頂樓神明廳及整體結構需買方自行承擔長期維護責任。
機會	1. 資產增值：大里區與霧峰交界處開發持續進行，新社區具保值潛力。 2. 改造彈性：全新未住狀態，可依個人喜好進行內部微調或裝潢風格設計。 3. 投資價值：鄰近商圈與充足房數，適合自住或作為投資收租用途。
威脅	1. 市場波動：房地產景氣起伏可能影響未來轉手時的獲利空間。 2. 區域競爭：同區若有新成屋降價或二手釋出增加，可能壓縮議價空間。 3. 交通與維護：大里區尖峰時段交通狀況仍需關注，且透天修繕成本隨時間增加。